Famílias com renda de até R\$ 12 mil mensais já podem contratar, a partir desta segunda-feira (5), a nova Faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida, voltada à classe média. A Caixa Econômica Federal, responsável por cerca de 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil, iniciou a oferta após o Conselho Monetário Nacional (CMN) regulamentar a nova modalidade.
A Faixa 4 oferece financiamento com juros de 10% ao ano, prazo de até 420 meses (35 anos) e valor de imóveis de até R\$ 500 mil. É possível financiar até 80% de imóveis novos e 60% de usados nas regiões Sul e Sudeste (mantém-se 80% nas demais).
Os créditos utilizarão recursos próprios dos bancos (como caderneta de poupança e LCIs) e lucros do FGTS, sem depender exclusivamente do fundo como antes.
Além da nova faixa, o programa teve reajuste nas demais categorias:
Faixa 1: renda até R\$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel.
Faixa 2: renda entre R\$ 2.850,01 e R\$ 4.700, com subsídio de até R\$ 55 mil e juros reduzidos.
Faixa 3: renda entre R\$ 4.700,01 e R\$ 8.600, sem subsídio, mas com condições facilitadas. Imóveis de até R\$ 350 mil, juros de 8,16% ao ano + TR. Cotistas do FGTS têm desconto de 0,5 ponto percentual (pagando 7,66%).
Famílias das faixas 1 e 2 podem financiar imóveis pela Faixa 3, porém sem direito a subsídios. O CMN autorizou o uso do Fundo Social do Pré-Sal para ampliar o crédito nessa faixa.